Верификация объектов недвижимости обязательная процедура для нотариуса. Т.е обязан нотариус подавать сведения на верификацию объектов недвижимости в случае обнаружения ошибки в Росреестре или это носит рекомендательный характер?
Закон не обязывает нотариуса производить верификацию объекта недвижимого имущества в случае обнаружения в нем реестровой ошибки. Нотариус запрашивает необходимые документы и сведения для удостоверения сделок.
Нотариус при обнаружении ошибки в ЕГРН, вправе предложить исправить это несоответствие, и отказать в совершении нотариального действия в случае ее неустранения для своевременного совершения нотариального действия.
В соответствии со ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Рос-сийской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
На основании ст. 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус имеет право совершать предусмотренные настоящими Ос-новами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему.
Согласно положениям ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан оказывать физическим и юридическим ли-цам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, что-бы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред (абз. 1).
Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам (абз. 3).
В соответствии со ст. 47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нота-риусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, кото-рые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащие-ся в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных доку-ментов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследни-ков о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.